Участки в промышленном парке "Софийский" приобрели фармпредприятие "ПОЛИСАН" и производитель ортопедических изделий "ЭКОТЕН".

Фармацевтическая группа "ПОЛИСАН" купила 11 га в промышленном парке "Софийский" на пересечении Софийской улицы и Колпинского шоссе.

Об этом "ДП" рассказали в компании "Девелопмент–Инвест", которая занимается развитием промышленного парка.

По словам генерального директора компании "ПОЛИСАН" Дмитрия Борисова, на этом участке планируется сначала построить распределительный центр (5 тыс. м2, старт работ запланирован на следующий год), а затем — производственные мощности.
"Номенклатура выпускаемых лекарственных препаратов растёт, только в этом году мы запустили три линии по производству лекарств и ампул. Существующих мощностей не хватает. В связи с этим было принято решение о новом строительстве. Арендовать предлагаемые на рынке площади мы не можем, поскольку фармацевтические склады имеют определённую специфику. Выбор участков под строительство, тем более с учётом наших требований, в черте Петербурга сегодня минимален. Площадка в "Софийском" подходит нам в том числе благодаря удачному расположению из–за близости к крупным транспортным артериям, таким как Московское шоссе и КАД", — рассказал Дмитрий Борисов. Он говорит, что участок "взят с запасом".
Сумма сделки сторонами не раскрывается. По оценкам брокеров, она могла составить несколько сотен миллионов рублей.

До этого была закрытая сделка с крупнейшим производителем ортопедических изделий "Экотен".

Генеральный директор компании Александр Осипов сообщил "ДП", что на участке планируется построить складские и производственные площади — порядка 26 тыс. м2. Получить разрешение на строительство "Экотен" планирует в III квартале 2024 года. "На рынке есть спрос на качественную продукцию стоимостью выше среднего, такую как наша. Однако наши мощности сегодня не позволяют этот спрос удовлетворить. Запуск новых площадей позволит нам увеличить объёмы производства", — говорит Александр Осипов. Сумму сделки с "Экотеном" брокеры оценивают более чем в 100 млн рублей.

Проект промышленного парка площадью 580 тыс. м2 компания реализует с 2021 года. Резидентам предлагаются инженерно подготовленные участки производственно–складского назначения, услуги управляющей компании и пр. "Одна из наших ключевых целей сегодня — интеграция парка в городское пространство и улучшение условий труда сотрудников резидентов. Сейчас на территории парка разрабатываются площадка для отдыха и занятий спортом на природе, места общественного питания и пункты предоставления сервисов бытового обслуживания", — говорит генеральный директор "Девелопмент–Инвест" Николай Пиксаев.

На старте предполагалось, что проект будет завершён к началу 2026 года. Однако из–за повышенного спроса на подготовленные участки производственного назначения в черте города заполнить объект резидентами удалось быстрее — за 2 года.
"Высокий спрос, выше среднестатистического за последние 10 лет, мы увидели со стороны предприятий практически всех отраслей", — говорит Николай Пиксаев.

О нехватке промышленных участков регулярно сообщают и городские чиновники. Так, недавно об этом заявил председатель комитета по промышленной политике, инновациям и торговле Петербурга Кирилл Соловейчик. "Промышленным предприятиям нужна земля для расширения производства и нового строительства, — отметил он. — Большинство, 70% предприятий, хотели бы либо покупать инженерно подготовленные земли и по–быстрому построиться, либо арендовать по нормальной цене". По его словам, одна из возможностей для промышленников сегодня — работа с частными промышленными парками и технопарками. "Позитивный тренд взаимодействия с ними мы увидели", — сказал Кирилл Соловейчик.

https://www.dp.ru/a/2023/11/27/dva-krupnih-predprijatija-kupili